验房技巧有哪些

　　验房是房屋交易过程中的重要环节，需要掌握一定的经验技巧。那验房技巧有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、在验房时，购房者要看看其楼地面是否平整，这时需要准备好长尺，在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹，墙面是否有空鼓。

　　2、在查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说，让开发商修补后再签字。

　　3、验房时还要看看其屋顶是否有裂缝，如果有与房间横梁平行的裂缝，这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角，那就说明房屋沉降严重，其房屋有严重结构性质量问题。

　　4、验水电是否通了，验电线时，除了看看是否通了电外，主要是看电线是否符合国标质量，再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于２．５平方，空调线更应达到４平方，否则使用空调时，容易过热变软。

　　5、验厨卫防水是否漏水，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。