保障性住房和商品房的区别

　　如今，很多人购买房屋时，一般都是选择商品房。那保障性住房和商品房的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、供应对象

　　保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人。

　　2、建设方式

　　保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设。保障房的面积一般偏小，但商品房的户型多样，从几十到几百不等。

　　3、土地取得方式不同

　　保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造，而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。

　　4、政策优惠

　　保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用，而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。

　　5、定价方式

　　保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售，而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。一般商品房的价格要高于保障性住房的价格。