毛坯房出租房东需要注意什么

　　出租前，房东将毛坯房的证件提前准备好；若租客有想法要改造主体的话，要与房东签好相关合同；房东与租客双方在签订租赁合同，合同内容应约定详细。具体注意事项如下：

　　一、证件要齐全

　　出租前，房东最好将毛坯房的证件提前准备好，方便租客查看，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书、住宅说明书、质量保证书、开发竣工综合验收合格证、房产证等等。

　　二、改造要注意

　　虽说毛坯房暂时用来出租的，但业主有可能日后自己收回来自住，若租客有想法要改造主体的话，一定要与房东签好相关合同，尤其是不可以动承重墙，否则会给主体带来安全隐患。

　　三、租赁合同

　　房东与租客双方在签订租赁合同，合同内容应约定详细，比如说装修费用双方要如何承担，当租约到期时，装修材料如何处理。房屋出租后，租客是否可以再次转租该房屋，如果不可以，在合同中一定要明确约定，如果可以，要写明转租后租金如何分配，注明租金付款方式和租期。

　　承租者的身份及用途也要调查清楚，不可以用此房做违法乱纪的事。