PChouse首页 > 专区 > 专区产品类 > 专区精选 > 正文

房产转让要注意哪些问题

PChouse

时间：2022-1-21 15:17:57 来源：PChouse 浏览：46916 PChouse原创

房产转让要注意哪些问题

　　要确保房屋的产权是否有问题，有问题是不能进行交易的；房屋发生转移需要签订房屋转让合同，写明违约责任和合同生效条款等；房屋转让分为三种形式，办理时要清楚不同形式手续的办理流程；进行房产交易时，避免出现交易无效的情况。具体注意事项如下：

　　1、确认房屋产权

　　不管是买卖、赠与还是继承，首先要确保的就是房屋的产权是否有问题。比如，如果房屋是共有产权的，必须要经过共有人的同意才可以出售；如果房屋已经被抵押了，那就需要先向抵押权人询问房子是否可以出售；如果房屋已经被查封，那就不能进行交易。

　　2、小心签订合同

　　不论是赠与还是买卖，房屋权发生了转移就必须签订房屋转让合同，但是签订合同时一定要小心谨慎。规范的房屋转让合同中必须注明房屋和交易当事人的基本信息，并且一定会写明违约责任和合同的生效条款等，看清楚合同的具体内容后再签订。

　　3、明确具体流程

　　房屋转让既然分为买卖、继承和赠与三种形式，那么在办理的时候就需要清楚不同形式的房屋转让是如何办理的。这三种形式的办理流程是不同的，交易的税费也会有所差异，所以一定要提前了解清楚。

　　4、避免交易无效

　　在进行房产交易的时候，一定要避免出现交易无效的情况，否则就会给当事人带来损失。交易无效的情况一般有房屋已经被司法机关和机关依法查封、房屋被依法收回土地使用权、房屋没有依法进行权属证书的领取登记、房屋的权属具有争议等。

推荐阅读

网友评论

网友评论

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

发现好物查看更多好物

打造温馨的卧室一角|附清单

一个好的卧室能够帮助我们更好的缓解生活压力和紧张情绪，今天给大家带来了3款家居好物，轻松打造温馨的卧室空间~ ①现代简约智能指纹锁床头柜 ✧指纹解锁功能保证私密性，置于床头，安心存放，尽情享受科技生活 ✧柜体采用实木材质，结构稳固又环保，使用起来更加放心 ✧颜色简约百搭，无论是什么风格的室内装修都可以搭配 ②创意异形艺术陶瓷花瓶摆件 ✧这款花瓶打破常规的几何图案，尽显异域风情和温柔典雅 ✧泼墨的纹理装饰，简约中透露着朴素的艺术质感，适合不同格调的家居风格，呈现着多种风情意味，带来不一样的视觉冲击 ✧可以选择插花装饰也可以作为摆件空置，令人赏心悦目~ ③简约创意圆球玻璃吊灯 ✧灯罩采用高透光奶白磨砂玻璃罩，细节满满，散发出自然又富有质感的感觉 ✧简洁大方的外观在空间里展现设计的张力，是质朴中的一抹亮色，自由又有个性 ✧适合放在卧室、餐厅、客厅等区域，百搭又高级~

现代简约智能指纹锁床头柜

￥478.00

创意异形艺术陶瓷花瓶摆件

￥158.00

简约创意圆球玻璃吊灯

￥21.50

童趣无限给客厅增添几分色彩吧

生活不被定义，家也不能被定义，我们不用一味的追求所谓的装修风格，只需要跟随着自己的本心去装修就好啦~不同的风格有着独特的美！硬装简简单单，软装可可爱爱，才是生活的乐趣~私藏好物大公开，一起给单调的家增添一点彩色吧！ - 棉花糖沙发 ◇简约大气的设计，各种风格都能驾驭，造型百搭 ◇新升级的抗皱亲肤面料，坐感舒适，而且造型上更加立体也更有质感 - 孟菲斯落地灯 ◇拥有鲜艳明亮的色块，大胆的撞色设计简直就是家里最吸睛的一处 ◇全光谱光源，无频闪防眩目，实现健康自然光能够很好的保护视力健康 - Gramovox立式黑胶唱片机 ◇打破常规，垂直式设计可以让唱片立起旋转播放，更节约空间的用时也更加美观 ◇可蓝牙连接播放，音质细腻有质感，满满的复古feel - minij复古迷你小冰箱 ◇12L的分区储存，不仅颜值在线，还能储存很多东西 ◇三星级冷冻力，快速制冷就是夏天的绝配 - 心动就快快入手叭！