二手房收房需要注意哪些问题

　　首先需要确保户主在交房以前就已经迁出；确保水电等类别的费用全部交清；确保房间里面设备和合同签署的一致；需到小区物业管理的地方进行物业交接的相关事宜；需更换门锁和钥匙。具体内容如下：

　　1、保证没有户口留下

　　在交房时确保之前的户主在交房以前就已经迁出，防止在交房以后出现其他的问题。假如上个业主要在交房后才可迁走，那么交易两方必须对这做好约定，像是书面确认。

　　2、保证水电等类别的费用全部交清

　　确保水电气费用全部还完，电话、宽带、电视交接完毕并结算好了，宽带、电视的过户事宜也完成了。

　　3、确保房间里面的设备和合同一样

　　保证水电没有私自改造，这样能够避免违章应用的问题，再查看煤气、暖气一类的设施，确保可以正常运行，也不能忘记前业主留下的家电设备。

　　4、物业改名交接和费用清算

　　到小区物业管理的地方进行物业交接的相关事宜，并且将物业费清算好，与此同时将进行过户出处理。

　　5、更换门锁和钥匙

　　将房屋各类钥匙的配对搞清楚，可以更换则更换，不更换的则确定后回收并储存好。