买二手房需要注意哪些细节问题

PChouse

时间：2022-3-25 15:33:03 来源：PChouse 浏览：72709 PChouse原创

买二手房需要注意哪些细节问题

　　注意产权是否清晰，要和房屋全部共有产权人签订买卖合同；注意手续是否齐全，要选择有房产证的房屋进行交易；注意房屋情况，周边交通、超市设施等是否齐全，了解好物业管理的情况；注意交房时，物管费是否有拖欠。具体内容如下：

　　1、产权是否明晰

　　购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　2、手续是否齐全

　　买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。因此，要选择有房产证的房屋进行交易。

　　3、注意房屋的情况

　　购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况，房屋周边是否有医院、超市等生活需要用到的地方；了解物业管理情况，这也是我们特别值得注意的，良好的物业服务会给我们生活带来极大的帮助；看房屋当前是否有费用拖欠，比如物业费、水费、电费、取暖费等，如果有的话要卖房者结清，再进行交易。

　　4、物管费用是否拖欠

　　购房者在二手房交易过程中不仅要注意房款，还要注意一些水电气物管费用是否已经结清，有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及暖气、煤气等费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，费用买受人有可能要全部承担。

推荐阅读

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

十八纸沙发边柜边几小桌子茶几

￥639.00

棋盘格抱枕

￥89.00

宋徽宗新中式挂画

￥128.00

卧室床头吊灯

￥228.00

北欧玄关陈列柜

￥100.00

莫兰迪色陶瓷花瓶

￥141.00

布置北欧原木风餐厅这些单品足矣

现代工业风太简约？日式侘寂风太朴素？那就试试北欧原木风的餐厅吧~温馨中透露着烟火气的餐厅，你还不心动吗？跟我一起去看看怎么布置吧！ NO.1北欧风吊灯 ☑灯罩为铝质、灯身为铁质，开启照明时，会呈现金属特有的质感，但铝制品较易被氧化，清理时仅需用鸡毛掸或无纺布轻拭即可，避免破坏表面喷漆导致氧化哦~ ☑玫瑰金、浅蓝色、抹茶色...16种颜色任你选择 NO.2实木餐桌 ☑北美进口白蜡木制成，选用环保水性漆上色，既保留了原木质感又做到防水防潮防霉变 ☑颜色分为原木、橡木、棕褐、黑胡桃四种颜色，款式分为中缝和无缝，北方地区的朋友可以选择中缝款，以免天气过于干燥开裂（这款于图中餐桌款式相近，均为实木材质，大家可以看看这个相似款哦） NO.3藤编餐椅 ☑主材选用欧洲进口榉木，经久耐用的同时纹理色泽也非常优雅美观，受潮不易变形，是性价比非常高的一款家居 ☑坐垫部分由天然印尼藤条编织而成，表面光滑无毛刺，而且结实耐磨，凹凸感增强摩擦不易滑动，但坐感非常舒适

餐厅吊灯

￥420.00

白蜡木长桌

￥2599.00

北欧索耐特实木餐椅

￥1250.00

氛围感单品让你足不出户法国游

虽然我没时间去法国旅游，但我可以把房间打造成浪漫法式风呀哈哈哈，我搜集到了好几款超精致的法式风家居好物，大家确定不来看看吗？ 1.藤编书柜 ♡选材实在，颜值实用兼备：选用FAS级樱桃木，不仅色泽温润，而且经久耐用，妥妥的颜值担当 ♡大肚量超能装：不仅有四宫格，连展台和柜门抽手也能放置物品，收纳能手当之无愧 2.简约星球台灯 ♡超精美设计：行星轨道外型设计，可手动旋转变换轨道，不开灯也可以当做摆件拿来装饰的程度 3.Vintage三角落地灯 ♡交叉三角框架：上下交叉形成两个最稳定的三角形作为支撑灯罩和落地，虽然支架非常细但实则非常稳固！ ♡经典黑白搭配：白色灯罩黑色支架，经典配色永不过时，既简约又时尚，法式风拿捏住了 4.ULLLO北欧单人沙发 ♡材质优选：俄罗斯松木+高回弹海绵+羊绒+白蜡木，用实在的材料制作优质的产品 ♡可定制：常规尺寸满足不同空间的搭配需求，也可以定制你的专属规格~