上海房价最新情况 上海最新购房政策

       上海是中国一线城市，人们在上海求学或工作一段时间后都会考虑在上海购房，想要在上海购房并非易事，需要了解相关购房政策。今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、上海房价最新情况

　　现在上海楼市的那些房东也在期待着上海楼市的小阳春了，只不过上海现在有二手房核验价，一些房价比较高的二手房挂不出来，所以在这方面并没有给购房者太多的压力，唯一能看到的，也就只有上海的二手房成交量了。

　　其实上海楼市出现小阳春已经是没有争议的事情了，上海二手房成交量在2021年9月到12月，分别是1.2万，1.3万，1.5万，1.8万套，连续四个月上涨，这已经给上海楼市的小阳春打下了基础。那些把二手房卖出去换成现金的房东，多半还会拿着这个钱继续去买房的，从而进一步地推高成交量。

　　只是说上海房价小阳春也不会像去年那么热了，首先上海房东想要哄抬二手房挂牌价，这个是不行了，去年的时候上海不少小区都是哄抬二手房挂牌价的，这个对上海的那些购房者产生了很大的心里压力，其次是上海的三价合一并没有取消，依旧是在执行的，有这个在，房价就无法大涨，毕竟买房是要靠前的，银行不给钱，纯靠自己攒钱，比较难。

　　上海楼市现在性价比最高的，依旧是那些倒挂的新房，而不是二手房。在上海买房，还是首选新房比较稳妥，二手房风险还是太高了。

　　二、上海最新购房政策

　　1、有关购房方面：暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。

　　2、有关贷款方面：本市户籍第3套房全面限贷，同时认房又认贷。

　　对在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30％。

　　在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50％。

       可见，在上海购房需要满足一定的条件，如对在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30％。