买房子要注意什么 房子装修要注意什么

2022-3-22 14:13:21  来源:pchouse  作者:PChouse  

       房屋不只是人们居住的环境,更是人们的资产。所以人们在购买房子时一定要相当谨慎的情况,究竟买房子要注意什么?装修房子时需要注意什么?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、买房子要注意什么

  1、公摊面积

  在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

  2、地段

  现如今,交通越来越便利,出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素,多区域公共交通、快速交通,附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利,既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

  “住”是我们生活中的基本条件,地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

  右高左低的房子,风水上讲,左青龙,右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多,那样的房子会带来差运气,一定注意,像这样的房子还是要及早化解,否则非常不利。

  3、容积率

  什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说,容积率直接涉及居住者的舒适度。

  低容积率,为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施,使社区内部拥有更多的公共自由空间,通过服务功能的多样化组合,增强社区的生活质量。

  二、房子装修要注意什么

  1、方案定制

  如果业主对装修不是非常了解的话,,最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划,进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵,也可以单独找寻设计师来帮忙设计,自己找施工队进行装修,这样费用会低出许多。

  2、装饰设计

  装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛,更多的是恰到好处装饰效果,如果是高端装修,一味的使用高档次建材,设计平平的话,也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思,搭配一些高档次材料装饰,这样费用不会太高,装饰效果又显高端。

  3、防水施工

  水电改造之后,泥工施工之前,需要先进行防水处理,这道环节是至关重要的。在进行施工的时候,需要特别注意,防水涂料应抹均匀,防水层厚度一致,一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求,例如淋浴区高度一般在180厘米,墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后,还需要进行一天的闭水实验检测,看看防水施工是否做好,无漏水现象发生。

  4、厨房规划

  厨房在设计规划中,实际面积不宜太大,容易造成空间利用的浪费,但太小又容易造成空间的狭窄,最适宜的面积大小在10㎡。另外还需要确保空间拥有充足的采光以及通风效果,在空间足够的情况下,可以进行吧台的设计,这样人少的时候,可以直接在厨房用餐,提高了空间利用率。如果厨房面积不大,在设计的时候,则需要多增加收纳功能。

   5、拆改施工

  不管是哪种房型,在装修的时候,对墙体结构都不能随意的进行拆除整改,特别是承重墙,很容易造成房屋受力的作用的破坏,这些都需要和设计师反复确认后,方可进行拆改。

       可见,房屋装修需要注意规划,如果业主对装修不是非常了解的话,最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划,进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵,也可以单独找寻设计师来帮忙设计,根据业主自己的实际情况而定。

责任编辑:liaojinjiang
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