房屋交易中有诸多流程,房子过户是其中之一。只有房屋过户完成了,房子的交易才算有效,究竟房子过户需要什么手续和证件?需要多少天?今日就由PChouse为你一一解答。
一、房子过户需要多少天 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 从受理过户登记申请之日起算,房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间,应以实际花费的时间为准。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。 二、房子过户需要什么手续和证件 1、卖方 夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。 2、买方 身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。 3、办理流程:双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;双方交给购房保证金及定金到公司财务处;双方到公证处办理公证;将以上所需资料交到公司信息部;公司开具收件单及收款凭证;由评价公司出具评价陈述;公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;买方收取新的房产证;双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。 可见,房子过户需要准备相关证件,如卖方需准备夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。 |
客厅新角落|不撞款好物分享
分享几款可放置在客厅而且不撞款的家居好物~ ■ USM haller小推车 ◌ 家居届的乐高 USM—可定制的瑞士传奇 ◌ 历史悠久的模块化设计经典:几乎无限的模块化结合额外设计 ◌ 灵活的搭配能力:家庭、商业、展览、办公,高品质+多功能性 ◌ 14种标志性USM颜色彩钢嵌板,玻璃搁架、可定制的门、抽屉等,量身定做 ♂放置一些绿植或者香薰,真是一个移动的香味制造机~ ■ 壁挂led灯画 ◌ 潮玩时尚,让空间更生动有趣 ◌ 充满想象力的画面,极具生命活力,治愈你的小情绪 ◌ 精致而不失细节,简约而不失个性 ◌ 幽默有趣的动画风格,缓解生活压力 ♂颜值即正道,让艺术变得更潮流 ■ 墨克沙发 ◌ 羽绒座包 云端享受 ◌ 看书、追剧、休憩 ◌ 免洗科技布 轻奢式演绎家的高级感 ◌ 纳米科技布 让宅家如度假一般舒适 ◌ 覆盖面深拉扣设计,强烈的视觉立体时尚感 ♂够百搭不挑户型、打造高颜值客厅 ⌂ 坐在落地窗边工作,真的觉得温暖且自由~
USM haller小推车
¥4904.00
壁挂led灯画
¥298.00
云朵沙发意式直排沙发
¥8400.00
实木家具组合演绎人间烟火气
日式原木风总是给人一种恰到好处的清新自然感。简单大气的装修,搭配浅色原木家具,瞬间拉高了整个家的质感~ 而且不得不提的是,实木家具真的很绝呐!质量过关又很耐看,怎么买都不会出错! 之前淘到了好几件很不错的实木家具,快来看看你喜不喜欢吧~ - 实木茶桌 ◇看似简约的外观却包含很多细节,边缘都是通过手工打磨而成,预防在使用过程中磕碰,使用起来更加安全 ◇厚实的用材,在追逐实用性的同时,还兼具传统与现代概念的融合,有一种静谧之美 - 昌迪加尔椅 ◇经典复古的外形设计,造型感十足,而且坐感也非常舒适 ◇白蜡木和天然藤编的结合,自然舒适又保留原本的质感,而且白蜡木作为主材相对于普通材质,它更加温润,承重能力也更强 - 藤编方凳 ◇小巧灵活的外观,非常百搭,无论是作为餐椅还是在其他空间使用都很合适 ◇别看这凳子比较小巧,这可是全实木框架+纯手工编藤,既舒适透气又经久耐用
实木方凳
¥368.00
实木桌
¥280.00
昌迪加尔椅网红艺术休闲椅
¥328.00
超宝藏的日式侘寂风好物
极简主义永远是终极主题。很多朋友说喜欢朴素又别致的日式侘寂风,那我们今天来看看侘寂风的几件单品吧! 1.侘寂风云朵吊灯 ☆侘寂风主张在平静的空间里窥见极简的生活美学,这盏云朵吊灯就是极佳展现~造型虽然朴素简单但却给人静谧沉着的氛围感,灯体上的立体纹理让灯盏更具艺术感 2.陶瓷几何半圆形花器 ☆砂岩材质的触角半圆造型让这款异形花瓶在独特造型中体现着别样的意境,简单中透露着设计师的巧妙心思 3.Dnnni粗陶几何摆件 ☆异形、纹理、组合,这组摆件将各种工艺展现得淋漓尽致,别样的造型体现了静物艺术的魅力,让摆件通过异形设计“焕发生机”
侘寂风云朵吊灯
¥699.00
陶瓷几何半圆形花器
¥360.00
Dnnni粗陶几何摆件
¥188.00
设计师椅子
¥1058.00
极简书桌
¥4200.00
艺术吊灯
¥358.00
创意树脂灯
¥364.00
钥匙椅
¥650.00
复古餐桌
¥1860.00