房子过户需要多少天 房子过户需要什么手续和证件

PChouse
时间:2022-3-22 14:12:04 来源:PChouse 浏览:63512

       房屋交易中有诸多流程,房子过户是其中之一。只有房屋过户完成了,房子的交易才算有效,究竟房子过户需要什么手续和证件?需要多少天?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、房子过户需要多少天

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

  从受理过户登记申请之日起算,房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间,应以实际花费的时间为准。根据《不动产登记暂行条例》规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

  二、房子过户需要什么手续和证件

  1、卖方

  夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

  2、买方

  身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

  3、办理流程:双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;双方交给购房保证金及定金到公司财务处;双方到公证处办理公证;将以上所需资料交到公司信息部;公司开具收件单及收款凭证;由评价公司出具评价陈述;公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;由约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;买方收取新的房产证;双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

       可见,房子过户需要准备相关证件,如卖方需准备夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

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