房子过户需要多少天 房子过户需要什么手续和证件

       房屋交易中有诸多流程，房子过户是其中之一。只有房屋过户完成了，房子的交易才算有效，究竟房子过户需要什么手续和证件？需要多少天？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、房子过户需要多少天

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

　　从受理过户登记申请之日起算，房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间，应以实际花费的时间为准。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

　　二、房子过户需要什么手续和证件

　　1、卖方

　　夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

　　2、买方

　　身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

　　3、办理流程：双方签定《房子买卖合同》及《委托书》；双方交给购房保证金及定金到公司财务处；双方到公证处办理公证；将以上所需资料交到公司信息部；公司开具收件单及收款凭证；由评价公司出具评价陈述；公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字；得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款；买方收取新的房产证；双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

       可见，房子过户需要准备相关证件，如卖方需准备夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。