看二手房需要注意房子哪些方面

　　确认产权，确认产权证上的房主是否和买房者为同一人，记下房屋面积；确认房屋面积；观察房屋结构；查看配套设施。具体内容如下：

　　1、确认产权。确认产权证上的房主是否和卖房者为同一个人；看产权证上的房屋面积最好记下来房屋面积。

　　2、确认房屋面积。确认房屋面积，房产证上写的是建筑面积，最好是进行实地测量，如果不想请专业人员测量的话，自己测量时最好的方法是测量侧对角的面积。

　　3、观察房屋结构。了解住宅的管线和承重墙，查看一下是否能够满足自己的装修需要。查看房屋是否有违建部分，看房屋是否占用了公共空间，室内有没有当初做的隔层，阳台是开放还是半开放。

　　4、查看配套设施。确认房子的供电容量，防止出现夏天开不了空调的现象；查看一下自来水的质量及水压，必要时询问一下是否是二次供水等。