交易条件不同,一手房交易时开发商必须要有五证二书,而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证;贷款的额度不同,买房的首付就会不同;二手房申请贷款年限会受到限制;买房税费不同,二手房如果房产证未满两年的房子,主要税费是契税、增值税、个税、中介费等,综合起来比新房高。具体区别如下: 1、交易条件的区别:一手房交易时开发商必须要有五证二书,才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证,并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。 2、首付和贷款额度的区别:一手房和二手房的首付比例是相同的,但是在交易的时候,贷款的额度不同,买房的首付就会不同。 3、贷款年限差:影响贷款年限的因素之一就是房龄,二手房一般都有一定房龄了,申请贷款购买的话贷款年限就会受到限制,但是一手房就没有限制。 4、买房税费不同:新房主要税费有契税、房屋维修基金、物业费一年和取暖费等,二手房要看拿房产证的时间,时间长短不同税费也不一样,如果房产证未满两年的房子,主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费和主要税费,满两年的房子,主要税费有契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费;满五年的房子主要有契税、贷款担保费和中介费等主要税费;两者相比之下新房的税费要比二手房低许多。 |
艺术地毯还可以这样搭!
好的家居好物不仅能给生活带来很多便利,还能提升生活幸福感,今天给大家带来了几款客厅好物,适合极简风和轻奢风的设计,快来一起看看吧! ①意式极简布艺沙发 ◊这款沙发不对称的造型和对角线缝线的独特设计,像一座海上岛屿 ◊后背和前排是倾斜设计,坐着会自然前倾,得到伸展,坐下即可解锁舒适,是空间中的“放松岛” ②艺术简约手工地毯 ◊采用新西兰进口羊毛,触感柔软,天然环保,是视觉与触觉的双重享受 ◊使用精细手工工艺制作,色彩过渡自然,细节满满,精雕细琢的更加耐用 ◊可以做地毯,也可以挂在墙面上当装饰,外观造型很有立体感,为空间增加观赏性~ ③北欧轻奢休闲躺椅 ◊造型轻奢百搭,适合放在家里的休闲一角,阅读、小憩,都能畅享惬意悠闲 ◊宽大座面能够多角度契合坐姿,仿佛一个“充电仓”,让人安全感满满,全方位放松身心,尽享独处时光~
意式极简布艺沙发
¥2080.00
艺术简约手工地毯
¥836.00
北欧轻奢休闲躺椅
¥3380.00
救命!我真的被侘寂风布置惊艳到
侘寂风那种原生态、不规则的质美感在现代装修风格里真的太少见了!get不到侘寂风的人有难了o(╥﹏╥)o今天我要打破部分朋友对侘寂风的偏见,来跟我一起打造侘寂风餐厅吧~ 〖1〗绵纸灯 ♣外层是绵纸制成的灯罩,内层是仿竹丝钢丝,有淡淡的竹丝色彩,就算不开灯造型也非常好看 ♣可自选白光或暖光还有灯罩尺寸,如果对照明需求高的小伙伴我建议购入白光那款哦 〖2〗僧侣椅 ♣高雅皮质搭配温馨实木,不但不显得土气,还能营造出侘寂复古的家居美感 ♣皮质靠背轻盈又贴肤,倚靠时包围感十足,坐感舒适又轻盈 〖3〗黑胡桃木餐桌 ♣采用大板直拼工艺,保留了木纹的线条感和匀称感,是爱木纹人士的不二之选! ♣这款桌子属于“大部头”,需要多人聚餐或宽敞办公桌面的朋友可以购入,但它的优点也是它的小缺点,太大太重导致它不太好搬运,如果是租房的朋友要慎重考虑哦
丹麦绵纸灯罩民宿卧室吊灯
¥243.00
僧侣椅
¥680.00
绅湾 全实木餐桌椅组合黑胡桃木
¥6380.00
复古港风氛围感单品,值得一试!
有喜欢港风的朋友吗?今天我给大家推荐几款复古港风好物,放在家里感觉自己已经身处TVB电视剧了哈哈哈 ①亚克力小茶几 ⌂以上世纪60年代的落地电视为原型,重塑其外形成为置物小茶几,让浓浓的复古情调点亮了现代家居空间 ⌂重量轻占地小,亚克力材质的一大优点便是轻松取放,而且这款茶几采用高立脚设计,打扫卫生死角超级简单方便 ②马歇尔2代蓝牙音响 ⌂造型复古:仿皮革纹理+银灰色网面+木质框架,妥妥的复古港风扑面而来! ⌂功能强大:可自定义通过品牌app定义属于你的专属声音,不仅如此,它的蓝牙音频传输有效距离可达10米,无须担心设备远离时音乐中断滴 ③复古美式极简百褶落地灯 ⌂实木灯体搭配复古古铜色,百褶设计尽显复古港风氛围 ⌂智能声控or蓝牙遥控统统不在话下,更有无线充电模式,动动手指即可充电,懒人必备!
灰方现代简约边几床头柜亚克力
¥499.00
马歇尔2代音响无线蓝牙音箱
¥2749.00
极简百褶落地灯
¥179.90
凭实力撑起极简奶油风的氛围好物
同样是奶油风的模仿,廉价的搭配会直接变成翻车现场,导致整个家都会有一种隐隐的廉价感,所以装修奶油风最重要的是选择一些低饱和度、质感较好的家具搭配。 那么今天来分享一些有点特别但能完美提升整屋质感的家具叭~ - 1、氛围感好物——星球灯 ◇三色变光,灯光温和不刺眼,可以根据自己的需求进行灯光调节 ◇玻璃材质和多层电镀灯体,密封性好不容易有尘灰进入,打扫起来也容易多啦 - 2、超有设计感——野口勇三角茶几 ◇温润的边角设计,水滴状的几面造型,非常有设计感 ◇19mm的玻璃厚度搭配实木基底,承重力强 - 3、北欧岩板餐桌 ◇加厚防划防火桌面,安全有保障 ◇宽大的半圆柱桌脚和加固加厚的金属部件,完全不会摇晃,经久耐用 - 4、中古实木藤编餐椅 ◇自然藤编,无毛刺,环保耐用 ◇经典复古的外形设计,造型感十足,而且坐感也非常舒适 - 赶紧吃下这波安利叭~
星球灯
¥247.00
半岛北欧长方形岩板桌子
¥1899.00
中古实木藤编餐椅
¥1480.00
意大利Miniforms家具
¥51805.00
莫兰迪色几何动态平衡摆件
¥160.00
村上隆版画
¥790.00