房屋是资产,房屋产权有一定的期限,人们在购买房子时往往都会考虑房屋产权到期后应该怎么办,是否可以续费,应该怎么续费?今日就由PChouse为你一一解答。
一、房屋产权到期后怎么续费 产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数,这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的,其房屋产权到期后就可自动续费,不出意外的话可续期30年,也就是能继续使用30年,若是政府有拆迁计划的话,业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税,由住户均摊。 二、房子70年到期了怎么办 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续,当然,变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,即根据社会公共利益需要收回的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 可见,房子产权到期后是自动续期的,但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年,去提出续期请求才行,所以土地使用者想要继续使用该房屋的话,就要提前提出续期请求。 |
客厅好物|百搭不出错的复古地毯
在复古风潮愈加风靡的今天,如何巧妙地将怀旧感与现代感相结合,呈现出具有个人特色的室内设计风格也是一门学问。今天带来了几款百搭的家居好物,教你轻松打造出现代复古风的客厅,快来一起看看吧~ ①复古油蜡真皮沙发 ■表面采用进口油蜡皮,触感如婴儿肌肤般丝滑细腻,肌理纹路分明,不仅能彰显生活品质,打理起来也非常省心 ■内部选用高回弹海绵填充,丰盈饱满、耐用不易塌陷,无论是坐着还是躺着,都能尽情享受舒适慵懒~ ②ins风艺术千鸟格靠枕 ■这款抱枕的手感软糯蓬松,抱着真的很舒服!把烦恼全部都丢掉,感受家里的温暖~ ■高颜值配色真的艺术感满满,很适合放在纯色的沙发上,非常亮眼吸睛! ③复古设计地毯 ■黑白配色简约又百搭,图案很有设计感,无论放在哪个空间都能很好地搭配~ ■地毯正面采用圈绒材质,不易生螨虫,不藏灰清理起来也非常方便哟~ ■背面采用环保棉布材质,柔软可随意折叠,但不容易移动,能够有效防滑,真的好看又耐用~
复古油蜡真皮沙发
¥1480.00
ins风艺术千鸟格靠枕
¥23.90
复古设计地毯
¥169.00
打造精致浴室只需这3款好物!
浴室空间虽然小,只要做好分区和细节规划也能入住使用的方便舒适,做到“麻雀虽小五脏俱全”。今天给大家推荐3款好物,也能轻松打造精致浴室,一起来看看吧~ ①钻石型淋浴房 ✔这款采用不锈钢材质,稳定性强,耐用性高,而且还有防潮湿的功能,真的非常实用~ ✔钻石型的设计不仅美观,还能够大大节省浴室空间,很适合紧凑型的卫生间,将空间最大化利用起来,精致与实用性兼备! ②抽象线条个性墙画 ✔如果想要局部改造一下家里的氛围,挂画是一个不错的选择 ✔这款挂画是简约现代风格,由签约艺术家设计,挂在浴室里真的非常有品质感 ✔采用的是嵌入式工艺相框,悬挂时可以为墙面带来丰富而有格调的层次,轻松提升浴室氛围~ ③壁挂式马桶 ✔这款马桶的材质选用创新型抗菌陶瓷釉,抗菌率高达99.9%,干净又卫生~ ✔壁挂式不存在清洁死角,也不用担心细菌污物残留,平时做清洁的时候更加省心。 ✔与传统马桶相比更加精致小巧,美观又节省空间,悬挂式的设计能顾很好的起到视觉延伸的效果,让空间多了一点轻奢感。
钻石型淋浴房
¥730.00
抽象线条装饰画
¥191.40
挂壁式马桶
¥6011.76
快收藏这些氛围感奶油风家居好物
低饱和度的奶油色真的很温馨谁懂啊!如果阳光洒进家里像被打上滤镜一样既柔和又温暖,谁会拒绝软乎乎的温柔奶油风呢?今天我把收藏已久的宝藏奶油风好物都分享给大家~ ❶面包沙发 ☞颜值与品质并存: *新型科技绒面料→天然环保、亲肤透气 *整体框架实木打造→结构坚固不变形 *天然羽绒填充→久坐不塌、坐感柔软 *高锰钢蛇形弹簧→降噪承压、回弹性佳 ☞颜色和尺寸:不仅有奶油白、奶油黄、烟灰色、樱花粉四种浅色调可供选择,尺寸也从单人座到四人座任意挑选 ❷南瓜沙发椅 ☞这款沙发椅如其名,设计灵感源于南瓜,中部凹陷呈花瓣状,坐垫宽大柔软,可坐可躺 ☞公仔棉填充具有高蓬松度和回弹度,不易塌陷,提升坐感舒适度,超适合窝在沙发上刷剧睡觉~ ❸异形云朵茶几 ☞云朵造型设计简单大方但设计感满满,给平淡的空间带来与众不同的魅力 ☞桌面线条优美边角圆润,触感也十分温和亲肤,如同云朵一般柔软,兼顾了颜值和实用性
面包沙发
¥1590.00
南瓜沙发椅
¥568.00
云朵茶几
¥1049.00
轻奢真皮软床
¥1000.00
床尾凳
¥570.00
Obello调光蘑菇灯
¥1899.00
毛毛虫沙发
¥1098.00
客厅沙发边几
¥99.00
靠背贵妃沙发
¥800.00