房屋是资产,房屋产权有一定的期限,人们在购买房子时往往都会考虑房屋产权到期后应该怎么办,是否可以续费,应该怎么续费?今日就由PChouse为你一一解答。
一、房屋产权到期后怎么续费 产权到期续费标准最低为15.6元/㎡,续期补的费用不能超过5位数,这是在2017年17月出台的《物权法》中规定的,其房屋产权到期后就可自动续费,不出意外的话可续期30年,也就是能继续使用30年,若是政府有拆迁计划的话,业主可获得3倍赔偿。但是40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税,由住户均摊。 二、房子70年到期了怎么办 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。 土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的房屋外,其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,房产所有权便得以延续,当然,变成危房需要强制拆掉的除外。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,即根据社会公共利益需要收回的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。 《城市房地产管理》中的第二十一条规定:土地使用权出让合同约定年限届满,如土地使用者需要继续使用,应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地,应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 可见,房子产权到期后是自动续期的,但前提是要在合同约定好的土地地产权出让年限届满的前一年,去提出续期请求才行,所以土地使用者想要继续使用该房屋的话,就要提前提出续期请求。 |
暂无评论,快来抢沙发呀~
AJ落地灯
¥776.00
哈雷椅
¥2680.00
岩板圆形茶几
¥1314.00
素雅又温馨的侘寂风单品list
有没有喜欢侘寂风的朋友呀?素雅简单又时尚,想要这种风格的房间选择侘寂风就对了,今天整理了超多侘寂风好物,想收藏种草抄作业的朋友们有福啦哈哈哈 NO.1长条落地灯 ☑纯手工宣纸制作:这款长条落地灯是非常经典的日式侘寂风格,而且采用手工宣纸制作,相当于每盏灯都是世界上独一无二的艺术品哦~ ☑造型独特:秉持侘寂风的典型风格,灯盏没有方正规矩的外形,没有精致的设计,但正是它朴素而独特的魅力,我们才会如此为它着迷不是吗哈哈哈(ps:除了长条款式外,其他很多造型都很好看滴,大家可以看看自己喜欢哪款) NO.2椭圆形茶几 ☑云朵造型:采用不规则而柔和的线条设计成云朵造型,虽然简约但设计感满满 ☑圆润的线条边角、温馨的奶油色、以及细腻亲肤的触感都给人一种岁月静好的感觉,真的很适合放在客厅提升氛围感!! NO.3现代简约沙发椅 ☑小户型的朋友们看过来,这简直是一人居必备的迷你单人沙发呀,如果不想买长沙发的话,直接购入这款也是不错的选择~造型设计很百搭还很实用呢~ (tips:脚踏可长可短,如果预留空间够的小伙伴选择有脚踏的款式体验感会更好哈~) NO.4弧形沙发 ☑造型柔和:大+小的线条感组合沙发搭配低饱和度的奶油色,满满的休闲温馨侘寂风谁懂啊! ☑易打理:外部包裹是免洗科技布材质的,既防污还防水,没有时间打理家具的小伙伴们不要错过这款了哦
长条落地灯
¥2714.80
北欧奶油风云朵茶几椭圆
¥5572.00
弧形沙发
¥6130.00
把宫崎骏的夏天搬进卧室
最简约的就是最舒服的设计~ 木质家居没有太多的花里胡哨,只需要简简单单的布置就能打动人心~稍微加上绿植的点缀,这样的卧室真的很难拒绝嗷!入目就是满满的干净清爽! 不过木质家具如何挑选还是个大难题,但是问题不大,阔以来看看我们推荐的清单,都是经过层层筛选的哦~保证品质嘎嘎的好! - 实木藤编床 ◇床头和床尾采用藤编材质,使整张床更显轻盈,透气性也更好~而且出厂前每张床都经过严格的品质检验和测试,保证了其产品的安全和质量! ◇床架结构稳定,承重力嘎嘎的好,而且在制作过程中保留了白蜡木真实自然的纹理,实用又有质感~ 材质:白蜡木+编藤 1.8M床:2080*1880*1170mm - 藤编床头柜 ◇藤编网面通风透气,贴心的围挡设计,不仅隔绝灰尘,置物也更放心哦~ ◇大容量的抽屉和开放式的格层,储物方便,还能节省空间 材质:白蜡木+编藤 尺寸:500*450*530mm - 藤编立柜 ◇椭圆的外观设计,带来全新的视觉体验,复古又独特 ◇充足的储存空间,别看小小的一个立柜,它可是能装很多东西哦~ 材质:白蜡木+夹板+编藤 尺寸:550*850*2000mm - 羊羔绒椅 ◇椅子比较小巧,但是椅背却非常宽大,看起来有一种特别的反差萌。而且坐感超好,包裹感很不错,坐上去真的不想起来~ ◇羊羔绒的手感细腻柔和,非常高级一点都不廉价 材质:实木框架+高回弹海绵+扪布 尺寸:810*820*780mm - 速速来抄作业吧~点击下方可以看详细参数哦!
单人沙发椅
¥1880.00
复古花砖方桌
¥678.00
法式壁画
¥258.00
设计师椅子
¥1058.00
极简书桌
¥4200.00
艺术吊灯
¥358.00
百褶陶瓷壁灯
¥240.00
半集家手工编织收纳筐
¥69.00
欧式小众艺术装饰画
¥213.64