2022年上海购房需要什么条件

　　如今，各地区购买房屋的要求以及标准不一样，比如上海地区。那2022年上海购房需要什么条件？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、非沪籍人士购房

　　当前非沪籍人士购房，一般需要同时满足：已婚；在沪无房产；社保或个人所得税缴纳连续满5年；

　　其中已婚为刚性限制条件，且离异状态要满3年；

　　在沪无房产的划定标准以2021年7月24日为界，在此日期之前，非沪籍人士的在沪房产赠与他人的，不算在名下，在此日期之后的，非沪籍人士将现有在沪房产转增他人的（包括多人所有的共权房产），均算作名下有在沪房产；

　　对已经持有上海市居住证的非沪籍人士，连续缴纳社保或个人所得税的要求也有所不同，一般情况下对无居住证非沪籍人士要求连续缴纳60个月，居住证持有三年及以上的要求连续缴纳6个月，居住证持有一年以上的要求连续缴纳12个月，各区要求可能存在差异。

　　2、沪籍人士购房条件

　　上海户籍是基本的购房条件，因此沪籍人士购房需要考虑的主要是首套房和二套房资格的评定。

　　目前沪籍单身人士限购一套，沪籍已婚人士以家庭为单位限购两套。在沪籍已婚人士家庭购买资格的标准细则中，2011年1月30日之前，夫妻双方各自与父母共有房产不超过两套的可以申购二套，三套及以上则无再购资格。

　　此外，现行规定中对于沪籍夫妻婚前房产，也算作婚后以家庭为单位限购的标准当中，对于有新购住房需求的家庭，规划前务必要理清是否有申购的资质。