PChouse首页 > 专区 > 装修专区精华文章 > 正文

房子首付一般是多少百分之多少房子首付了可以退房吗

PChouse

时间：2022-4-20 00:53:17 来源：PChouse 浏览：99599 PChouse原创

　　人们选购房子时需要考虑资金问题，尤其是首付。究竟房子首付一般是多少百分之多少？如果付了首付怎么可以退房？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、房子首付一般是多少百分之多少

　　1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

　　2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。

　　有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

　　3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。

　　而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。

　　二、房子首付了可以退房吗

　　1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

　　2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

　　3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

　　可见，房子付了首付也是可以退房，但需要符合一定条件，如到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。建议人们根据实际情况去考虑。

网友评论

网友评论暂无评论，快来抢沙发！

欢迎参与评论，分享你的看法

表情

暂无评论，快来抢沙发呀~

暂无评论，快来抢沙发！

发现好物查看更多好物

酷酷的玄关布置大公开/附清单

回家的仪式感真的很重要哦~ 毕竟推开家门，第一眼看到的就是玄关啦！把一些酷炫的小物件放在玄关处装饰，不仅好看，还可以带来视觉上的冲击，入目皆是满满的高级感~ 最近搜罗了好多酷酷的小物件，一起来布置一个酷炫的玄关吧~ - Foscarini台灯 ◇手工吹制的玻璃真的是集优雅与质感于一体，温润的外形让人忍不住惊叹 ◇开关灯有着截然不同的视觉感受，开灯时透过灯罩折射出淡淡光晕，关灯时宛如一件艺术品 - 法斗牛犬音响 ◇超级酷炫的外观，让人都忍不住多看两眼~还没打开开关之前，还以为是一件酷炫的家居摆件，但实际上它是一个音响呢 ◇音质还是很不错的，而让人意想不到的是音响的扬声器竟然藏在狗狗的墨镜当中，不得不说这是一件集颜值和实用于一体的良品 - 高脚玄关柜 ◇简单的外观却饱含着低调的奢华，全实木更加稳固耐用 ◇免把手设计抽屉，让整个玄关柜整体性更好，也更加高级大气

foscarini台灯

￥10280.00

法斗牛犬音响

￥15319.00

意式极简高脚玄关柜

￥8780.00

使用频率超高的厨房好物推荐

在现代生活中，省心省力成为了厨房最重要的需求之一，今天给大家带来了几款厨房好物，迅速提升厨房使用幸福感~ ①实木三脚吧台凳 ☆座面设计能够完全贴合臀部，使臀部得到全部支撑，坐起来更加舒适~ ☆极简风的设计搭配高级有质感的黑色，适合放在各个空间里，有一种明亮而和谐的感觉 ②家用多功能台式烤箱 ☆黄金比例的腔体和八段层架的设计让这个烤箱能够轻松装下一个烘焙家的所有热爱 ☆温度准确且稳定，能够精准高温烘烤控温，追求精湛的细节，同时让烘焙更加简单省事~ ☆颜色清新自然，放在厨房里独特又亮眼，采用专业烤漆工艺，耐磨防腐蚀，真的实用又好看！ ③进口嵌入式多功能烤箱 ☆雅晶黑设计绅士又时尚，是潮流的主色调， ☆做完饭后非常方便情节打理，机面轻轻一抹就焕然一新，真的很适合懒人~ ☆容量超大，适合多人聚会时使用，多种菜品同腔不串味，一起体验烘焙的乐趣 ④智能微蒸烤箱一体机 ☆这款微波炉能够高效速热，只需要1分钟即可热好一份元气早餐，从容应对快节奏生活 ☆也有四档火力匹配调节，不同食材匹配不同火候，厨艺小白也能够轻松驾驭，实现食材的精烹细调 ☆尺寸非常刚好，小巧又简约，放在厨房里也不会占太多地方，轻松carry全家煮食！

实木三脚吧台凳

￥898.00

家用多功能台式烤箱

￥6029.00

进口嵌入式多功能烤箱

￥4899.00

听我说! 客厅最佳配角少不了它

一间有灵魂的客厅，最擅长快速唤醒平庸的角落，让每个角落释放无限惊喜，点燃空间记忆点，在同质化的俗常里，客厅的最佳配角从不容置疑，让我们一起pick它们吧~ 巴塞罗那休闲椅：贯穿“less is more”的设计理念，简约百搭的方正座椅和靠背，轻奢高级的氛围感，艺术感直接拉满了咱就是说！可移动收纳柜: 这简直是“收纳废物”的克星！这极致的“拉扯”谁不爱呢，推拉一下，即可移动到你想要的位置。既可收纳又可操作空间，一柜解决你的烦恼，这闭眼入好吗！羊抱枕：休闲一刻，怎么少得了软乎乎的可爱抱枕的陪伴呢，超柔软的手感，关键是它还带着时髦人的稚气感，超治愈软萌的，谁能拒绝啊啊啊！！！折叠凳: 收纳颜值为一体的真香神器，从此懒和优雅都有了理由！一件解锁，一次成型，解放双腿，解放心情，不用不知道，一用才发觉：真香！