人们选购房子时需要考虑资金问题,尤其是首付。究竟房子首付一般是多少百分之多少?如果付了首付怎么可以退房?今日就由PChouse为你一一解答。
一、房子首付一般是多少百分之多少 1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。 2、比如在北上广深购买首套房,首付要求可以3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付可以2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。 有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。 3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行。 而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行。 二、房子首付了可以退房吗 1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。 2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。 可见,房子付了首付也是可以退房,但需要符合一定条件,如到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。建议人们根据实际情况去考虑。 |
一张波斯地毯就能让家贵气十足
无论是家里的哪个角落都需要精心布置,今天给大家带来了几款家居好物,和我一起轻松打造有质感的家~ ①中古柚木方桌 ◆采用柚木材质,触感油润且密度高不易变形,自然又高级 ◆桌子的山脊线纹理独特,色调复古,放在家里让整个空间都灵动起来 ◆桌腿是经典的罗马柱造型,流畅线条里蕴藏着复古美感,整体优雅又大气~ ②欧式波斯地毯 ◆色彩浓烈,风格独特,放在家里能够很好地提升空间复古感与贵气感 ◆采用短绒平绒毯面,表面光泽温润,手感柔软,耐磨耐脏不掉色,打理起来超轻松 ③青花瓷陶瓷花瓶 ◆造型古典多样,寓意吉祥,瓶身曲线流畅,弧度优美 ◆釉面画面纹理清晰,传统纹式缠枝莲寓意吉祥,光滑明亮、细腻均匀 ◆新中式风格,端庄大方,适合放在客厅、书房、餐厅等区域,带着一种岁月风情,尽显东方之美
中古柚木方桌
¥1600.00
波斯地毯
¥336.00
青花瓷陶瓷花瓶
¥134.00
艺术地毯还可以这样搭!
好的家居好物不仅能给生活带来很多便利,还能提升生活幸福感,今天给大家带来了几款客厅好物,适合极简风和轻奢风的设计,快来一起看看吧! ①意式极简布艺沙发 ◊这款沙发不对称的造型和对角线缝线的独特设计,像一座海上岛屿 ◊后背和前排是倾斜设计,坐着会自然前倾,得到伸展,坐下即可解锁舒适,是空间中的“放松岛” ②艺术简约手工地毯 ◊采用新西兰进口羊毛,触感柔软,天然环保,是视觉与触觉的双重享受 ◊使用精细手工工艺制作,色彩过渡自然,细节满满,精雕细琢的更加耐用 ◊可以做地毯,也可以挂在墙面上当装饰,外观造型很有立体感,为空间增加观赏性~ ③北欧轻奢休闲躺椅 ◊造型轻奢百搭,适合放在家里的休闲一角,阅读、小憩,都能畅享惬意悠闲 ◊宽大座面能够多角度契合坐姿,仿佛一个“充电仓”,让人安全感满满,全方位放松身心,尽享独处时光~
意式极简布艺沙发
¥2080.00
艺术简约手工地毯
¥836.00
北欧轻奢休闲躺椅
¥3380.00
古灵精怪又实用,这些好物你会爱
家居用品注定趣味性和实用性无法兼备?大错特错,今天我要给大家分享的这些家居单品不仅造型独特趣味十足,而且质量上佳,使用率非常高哦!快来看看我发现了哪些宝藏吧~ NO.1 Keith Haring 卡通艺术人形椅 △关于造型:卡通人形简笔画外观设计,打破了传统家具的古有设计。再搭配上别致的造型和马卡龙色系,不管是用作板凳、装饰品或是茶几都超级百搭。(♡⌂♡) △关于材质:松木制成,用材扎实;卯榫设计,坚固耐用,不用担心霉变! NO.2 Vitra Akari日式纸落地灯 △关于造型:大家觉得这盏灯像什么呢?虫子?探测器?外星人?只要你想,它可以是任何东西。这款独特的灯盏造型是设计师Noguchi创作的100多个模型之一,古灵精怪是它的特点之一。 △关于材质:灯罩和纸取材于桑树树皮,通过特定的粘连方式,可以实现折叠灯罩,进行扁平盒包装和运输。若是买回家没地方安置,收纳起来也非常方便o( ❛ᴗ❛ )o NO.3 真皮单人沙发 △关于外形:一体成型的X形不锈钢架子搭配意大利进口头层全青皮,简约大气中透露着设计感 △关于舒适度:X型框架更贴合人体坐姿,高弹力海绵填充坐垫提高舒适度 不知道大家有没有收到安利呢~感兴趣的小伙伴心动不如行动吧!(/≧▽≦)/~
Barcelona椅
¥5900.00
Keith Haring儿童椅
¥5980.00
Vitra Akari落地灯
¥10399.00
中古灯法式小天使吊灯
¥998.00
陶瓷花瓶
¥28.80
方糖床头柜
¥649.00
kar矮茶几
¥10200.00
三星QLED画境电视机
¥8499.00
波兰ZIETA气泡椅
¥3915.00