贝壳二手房中介费收取标准 二手房交易流程

2022-4-25 09:35:14  来源:pchouse  作者:PChouse  

       贝壳找房是很多人都听说过的购房租房平台,通过贝壳可以买二手房,也需支付一定的中介费,究竟贝壳二手房中介费收取标准有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。

  一、贝壳二手房中介费收取标准

  贝壳找房的中介费一般是按照房款总额的2.5%来进行收取的,这个都是固定的,贝壳找房是属于链家的,所以交易流程还是非常正规的,而且收费也是非常正规的,并不会多收费用的。

  二、二手房交易流程

  1、买卖双方要进行沟通和了解,对对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过协商,在双方真实意思的表示下,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同,合同内容要对双方的信息、房屋的情况予以细致的描述。

  2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请,提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的,将准予办理过户手续,否则禁止上市交易。

  3、根据相关的税收规定,缴纳相关的房产税。

  4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买房凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的房屋,银行还要审核买房的信用状况,对双方交易的房产进行评估,然后批准买房的贷款,在买房领取房屋权证后,银行将贷款一次性发放。

  5、双方履行完手续后,完成了产权的转移手续,缴纳了所应缴房款和物业费,就可以获得该房产。

       可见,二手房交易流程还是比较复杂的,如买卖双方要进行沟通和了解,对对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。建议人们在处理前一定要了解清楚。

责任编辑:liaojinjiang
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