100万的房子要交哪些税费

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时间:2022-5-31 11:41:31 来源:PChouse

  购买房屋时,需要缴纳各种费用。那100万的房子要交哪些税费?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90~144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;

  2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

  3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。

  4、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

  5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

  6、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

  7、交易手续费:住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/。

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