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100万的房子要交哪些税费

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时间：2022-5-31 11:41:31 来源：PChouse PChouse原创

　　购买房屋时，需要缴纳各种费用。那100万的房子要交哪些税费？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房;

　　2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　4、大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

　　5、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

　　6、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;

　　7、交易手续费：住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/。

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