购买新房有哪些税费要缴的

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时间：2022-5-23 10:21:52 来源：PChouse PChouse原创

　　购买房屋时，需要缴纳不少的费用。那购买新房有哪些税费要缴的？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、新房契税契税是最主要的房地产税费之一。按照现在的新政策，购买首套房的人，90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税，90平米以上的普通住宅1.5%，根据国家最新政策不再区分144平米契税分界线。

　　二、新房印花税印花税是在订立合同时就直接缴纳了，为总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　三、维修基金住房维修基金为购房款的2%-3%，是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。1.不含电梯：总房款×2%2.含电梯：总房款×3%3.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　四、规费：1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）；2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是一般都不超过100元3.《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是一般都不超过100元。

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