小区业主出租房屋要注意什么

　　有些人在小区里面买了房，但是想要出租出去。那小区业主出租房屋要注意什么？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、确认租客的身份以及用途。在房屋出租是确认租客的身份是一件非常重要的事情，避免遇上二房东通过整租后进行不合规操作带来的不必要麻烦以及对房屋的整改与严重破坏。

　　2、确认租户的质量。一个好的租户能把本来不是很好的房子住的很干净很整洁，这样能便于二次出租，能省去二次出租装修的钱。

　　3、在房屋租赁合同中明确租金的支付方式。在合同中约定好租金支付方式后方便自己的租金到账减少与租客之间不必要的经济纠纷和口角，影响与租户之间的关系。

　　4、在合同中明确双方的责任与义务，并要求支付适当的房屋押金(一般以一个月押金为宜)。

　　在合同中应该明确规定因租客人为破坏而造成的房屋以及屋内物品破坏的赔偿条件，避免在租赁期间使自己房屋及物品受到损失。

　　5、在合同中明确约定租客到期事宜。

　　在房屋租赁合同中应该尽量明确如果租户到期，应提前向业主提出告知(这种告知一般为口头告知，一般如果租客不续租的情况下提前30天告知为宜)，这种约定对于业主来讲也只非常有必要的，以免应租户仓促离开而没找到下一个客户，造成房屋的空置，减少了房屋租金的收益。