小区业主家天花板开裂漏水应该找谁处理

　　如果家里的天花板出来漏水的话，会影响日常生活。那小区业主家天花板开裂漏水应该找谁处理？PChouse带大家一起了解下吧。

　　天花板发生漏水的，找谁赔偿要依据实际情况而定：

　　如果漏水的管道在保修期内的，应当由开发商承担赔偿的责任；如果超过保修期，应当由楼上的业主承担赔偿责任。

　　法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

　　(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

　　(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。