小区业主家天花板开裂漏水应该找谁处理

2022-5-18 15:22:29  来源:pchouse  作者:PChouse  

  如果家里的天花板出来漏水的话,会影响日常生活。那小区业主家天花板开裂漏水应该找谁处理?PChouse带大家一起了解下吧。

  天花板发生漏水的,找谁赔偿要依据实际情况而定:

  如果漏水的管道在保修期内的,应当由开发商承担赔偿的责任;如果超过保修期,应当由楼上的业主承担赔偿责任。

  法律依据:《建设工程质量管理条例》第四十条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:

  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

  (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。

  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

责任编辑:chenqiuhua
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