房子有贷款可以加名字吗 按揭房可以抵押贷款吗

       房子是资产，普通人买房往往都会通过贷款的方式，如果房子有贷款是否可以加名字？如果是按揭房是否可以抵押贷款吗？今日就由PChouse为你一一解答。

　　一、房子有贷款可以加名字吗

　　贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。而房子已经还完贷款了，则直接携带相关材料，前往房管局，申请在产权证上添名字就可以了。

　　二、按揭房可以抵押贷款吗

　　按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：

　　1、房屋的年限在20年之内。

　　2、房屋的面积要大于50平米。

　　3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高。

　　如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

　　法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条

　　个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。

　　（二）贷款用途明确合法。

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理。

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力。

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。

　　（六）贷款人要求的其他条件。

       可见，按揭房其实是可以抵押贷款的，但必须符合一定的条件，如可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。