在房屋类型中公寓和住宅是人们接触到较多的,那么公寓和住宅的区别是什么呢?接下来就由PChouse来为大家介绍一下吧。
1、产权年限不同:住宅产权年限是70年,公寓需要根据土地性质确定产权年限,居住用地产权年限是70年,商业用地产权只有40年。 2、购买条件不同:住宅属于限购限贷产品,购买需要具备购房资格;公寓通常不限购不限贷,购买比较自由。 3、贷款限制不同:购买住宅贷款,首套房有利率优惠,贷款方式可以选择公积金贷款、商业贷款及组合贷款贷款;公寓如果是商业性质的话,只能申请商业贷款,首付5成。 4、水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电、管理费一般较低,而且通燃气;公寓一般属于商用住房,商用水电、物管费一般较高。 5、解决户口规定不同:购买住宅根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,可落户,有学位;公寓是商业性质的,因而不能落户、无学位。 6、居住舒适度不同:一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。 |
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揭秘精致生活的餐厅家居好物
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