公寓年限满了会怎么处理

　　现在公寓的年限一般为40年，那么耗费我们很多存款甚至背上很多年债务购买的公寓，年限到期后，会怎么处理呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　公寓产权到期应延长土地使用权期限，由业主联合提出，补缴土地出让金，应低于同类土地出让金价格，类似于成本价与市场价的差额，国家收回土地和地上建筑物的，应当对业主进行相应补偿，并通过拆迁安置方式解决。

　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予补偿。