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买法拍房的流程是什么

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时间：2023-2-06 15:55:49 来源：PChouse 浏览：67375 PChouse原创

　　法拍房，即"法院拍卖房产"，是被法院强制执行拍卖的房屋。通常来说，法拍房会比市面上正常的房产交易价格较低，但是同时也存在风险。那么买法拍房的流程是什么呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、选定心仪房源，争取实地看样并仔细阅读竞买公告;需实地考察房源，了解房屋构造、位置、楼层、小区环境、装修、房屋使用情况等。

　　2、竞买人应当向人民法院交纳保证金。竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续。拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。

　　3、拍卖成交后，拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。

　　4、拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内，向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料。对外委托管理部门接到后，三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。

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