房屋抵押贷款有什么风险

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时间：2023-2-06 15:55:34 来源：PChouse 浏览：86395 PChouse原创

　　在日常生活中，如果有意外发生导致资金短时不充足，很多人会考虑进行贷款，用名下房产进行房屋抵押贷款，以解决资金链不充足的情况。那么房屋抵押贷款有什么风险呢?PChouse给大家讲解下吧。

　　1、放款速度慢

　　相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款。

　　2、不是全部的房屋都能做抵押

　　因为要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。

　　3、房产有被没收的风险

　　申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

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