限购和不限购的房子有什么区别

　　坚持“房住不炒”，很多地区都有不同程度的限购。那么限购和不限购的房子有什么区别呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、购买要求不同。房子限购需要达到购买条件后才能买，不限购的话则只要资金足够就可以购买。

　　2、房子产权不同。限购的房子基本都是民用的住宅，仅供居住使用。住宅的土地使用年限为70年，相比于商业性的住房，产权年限更长一些;不限购的房子基本都属于商业性用房或商住两用的房子，这些房子的土地使用性质为非住宅，因此房子产权的年限是40年或50年。

　　3、贷款不同。如果买的是限购的住宅，是可以使用公积金贷款的，利率也很低;不限购的房子一般是不能使用公积金贷款的，而且利率也比较高，贷款额度低，可贷年限短，压力很大。

　　4、购房数量不同。对于限购的房子来说，不同城市的具体规定不同，限购的套数也不同;但是不限购的房子是没有数量规定的。