限价商品房和商品房的区别是什么

　　我们在选购房产的过程中，会发现市面上有些商品房是限价的，那么限价商品房和商品房的区别是什么呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、交易限制不同：限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用组织监管、市场化运作的模式，申请限价房受到严格条件限制。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

　　2、定价方式不同：限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价，未被限定价格。