人才房和公租房的区别

　　人才房和公租房都是政府惠民性质的租房，但是两者对应的群体是不同的。那人才房和公租房的区别有哪些呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、租金不同。人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。公租房则是用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

　　2、居住的人群不同。人才房对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定。公租房面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。

　　3、房屋大小不同。对于人才房，杭州市出台新政策，计划在未来3年内，安排土地1500亩，建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米，并力争3年任务2年完成。而成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应认真落实宿舍建筑设计规范的有关规定。