购买房产对于大部分人来说,都是需要特别慎重的事项。购买前需要分清楚房产的属性,比如公寓或者是住宅,商品房或者是小产权房等等。那么住宅和商品房的区别有哪些呢?PChouse给大家讲解一下吧。 商品房和住宅房的区别主要有: 1、商品房产权40年到70年不等,住宅房产权为70年; 2、商品房难落户,住宅房较易落户; 3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期,住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期; 4、商品房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地 根据《城市房地产管理法》第二十一条规定,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。 续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金 《民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。 |
飞碟圆形岩板餐桌
¥1200.00
THE SHAW椅子
¥4421.00
不锈钢座椅
¥2924.00
意式极简客厅|软装清单请拿走~
客厅以浅灰的布艺沙发为中心,点亮空间的同时也增添了舒适感 简约现代的金属茶几与焦茶棕的亚麻地毯相呼应 为客厅营造出一份松弛静谧的氛围~ ◎意式沙发 ◊ 精选天然棉麻布料,即使夏天久靠也不会感觉闷热 ◊ 根据软硬着力分类填充,软弹坐感不塌陷 ◊ 45度高密度优质海绵,分散压力与舒适坐感保证 ♂宽大坐深全方位享受,坐、躺、卧、睡全方面的享受,传递休闲沙发,特有的舒适感与放松感 ◎金属茶几 ◊ 整体茶几进行多次打蜡抛光设计,使整个茶几像镜子一样细腻,像镜面一样效果 ◊ 黑色、灰色、白色等其他颜色采用加厚优质碳素钢材质,更强更耐划,质感好 ♂小巧不显突兀,高级又简约,凸显客厅的现代感和优雅感 ◎Y U-LIVE亚麻地毯 ◊ 毯面:亲肤圈绒毯面,触感温和、耐踩、隔音隔凉,安全不掉色,易护理 ◊ 毯边:密实线圈包边,不易散边,耐磨蹭 ◊ 底背:TPR防滑底背,防滑耐磨,不伤地面 ♂[素色系]的高级,是比奢华更自由的极简的优雅~
意式极简baxter沙发组合
¥3480.00
金属茶几
¥520.00
Y U-LIVE亚麻地毯
¥193.00
LO.GULEYA进口羊毛地毯
¥888.00
北欧表情豆腐块工业风双面皮埃蒙
¥1216.00
大理石落地灯
¥288.00
复古小圆茶几
¥224.42
凤蝶椅
¥680.00
LUCEPLAN 长臂灯
¥280.00
床头灯
¥254.00
北欧床头柜
¥398.00
抽象雕塑艺术陶瓷摆件不规则
¥168.00