房产交易增值税怎么算

　　房产交易需要买卖双方缴纳各项税款，不同的房子缴纳的税率是不同的。那房产交易增值税怎么算呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。

　　1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税;

　　2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;

　　3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。其中，增值税的税率，为“网签价”的5.6%。