公摊和分摊的区别

　　购买房产的时候，会有一定比例的公摊面积，那公摊和分摊的区别是什么呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　一栋楼的公摊面积，根据这栋楼的公共设施多少决定，例如高层楼房有两部电梯的话，小高层楼房只有一部电梯，坐一部电梯，公摊面积又多出对应的平米数，公摊面积在整个小区内的公摊面积一般是在20%左右。

　　而分摊面积分摊到每户人家，要根据房屋的面积决定分摊面积。计算方法是公摊系数乘以房屋的建筑面积，所以不同的房屋类型，在一个小区内的公摊面积也不同，分摊面积自然也就不同，高层的分摊面积一般在15到30平米之间。