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房子给子女哪种方式最省钱

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时间：2023-5-04 10:21:34 来源：PChouse 浏览：80770 PChouse原创

　　房子是一个家庭的重要资产，很多家长会在子女成年后把房子转给子女名下，那房子给子女哪种方式最省钱呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　房子给子女，以买卖方式最省钱。

　　房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。

　　1、房产赠送

　　以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。

　　评估费+公证费+各种税，你想把房子送给自己的孩子，前前后后竟要花费16万元!这还是免了营业税和个人所得税。因为父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，不然费用那得更多了。

　　2、继承

　　子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税，这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。一套300万的住房，子女继承需缴纳7万元费用。

　　3、买卖

　　80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)+230元交易费，总计33835元。

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