公积金政策

　　很多业主在买房的时候，由于现金不够，是采用贷款买房，先付首付，后再每月还款。而公积金贷款会比商业贷款利息低很多，那公积金贷款买房有哪些政策呢?PChouse给大家讲解一下吧。

　　1、　“带押过户”激发二手房交易活力

　　“带押过户”政策是指在二手房交易中，卖方不动产带着抵押过户，即在原抵押权存在的情况下办理不动产转移登记，将不动产的所有权转移至买方。其实，推出二手房“带押过户”的一个市场背景是由于在2022年深圳二手房市场转冷，为了稳定楼市，恢复二手房占主导的交易市场，因此出台了“带押过户”政策。

　　2、提高贷款额度和延长还款年限，减轻购房压力

　　自2022年以来，在全国各地出台的一系列住房公积金调整政策中，最直接明了的政策当属提高公积金贷款额度和延长还款年限，例如，兰州住房公积金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元提高至70万元;单身缴存职工50万元提高至60万元;江苏盐城将住房公积金贷款年限由最长不超过20年延长至30年。此外，江苏泰州、云南昆明、四川资阳、浙江丽水等城市也相继出台相关政策措施。

　　3、“一人购房全家帮”保障合理住房需求

　　2022年6月初，广东省珠海市印发《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》。其中提出的“一人购房全家帮”政策，引发了很大的社会关注度，具体来说就是在珠海市缴存公积金的职工，可提取账户余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)购房支付首付款，也可按还贷提取，逐月提取公积金用于帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)偿还购房贷款。