冬季收房验房要注意哪些方面？

　　冬季收房验房要注意哪些方面？

　　冬季到来，不少购房者选择在现在进行收房验房，然而寒冷的天气会给验房带来一些困难。在进行收房验房时，需要注意哪些方面呢？本篇文章将为您详细解答。

　　首先，收房前要仔细核对瑕疵清单。作为购房者，同样需要知道房屋的‘病历’。开发商在交房时应当提供瑕疵清单，而购房者自己也应该做好记录，核对交房物品，查验证书、发票等。特别是在冬季，这点尤为重要，否则可能会因为没有认真核对发现相关问题，而为日后的生活带来不必要的麻烦。

　　其次，要对采暖设施进行验收。冬季是很多家长们收房的时段，也是最需要采暖的时候。因此，购房者在验收采暖设施时要仔细观察，特别是暖气、空调、燃气锅炉等设施是否正常。同时，如果开发商已经安装好了室内的供暖设备，购房者可以自己看看，测试一下供暖的情况，并且预留一个时段看看供暖效果如何。

　　第三，关注房屋内的通风、隔音情况。冬季是封闭空间较多的时候。购房者需要关注房屋内的通风，包括厕所、浴室通风，室内透风情况等。同时，隔音也会影响日后的生活品质，要观察隔音效果，尤其是对于嘈杂的环境，隔音性能则要保证更好。

　　第四，关注卫生间、厨房等漏水情况。卫生间、厨房等区域漏水情况常常被购房者考虑忽略。严重的漏水问题不仅会造成墙体潮湿，而且容易导致甲醛、霉菌等空气污染问题产生。收房验房要注意观察卫生间所有位置，包括地漏等是否漏水。同时，厨房区域也要仔细观察，看是否有漏水情况产生。

　　最后，要关注是否存在地基沉降问题。地基沉降也是购房者最为关心的问题之一。冬季是下雨、雪的季节，如果地基沉降严重会对购房者的日后生活造成影响。在验房时要关注地基是否有沉降问题，如有最好请专业人士进行检测，以免日后后悔。

　　在收房验房时，购房者需要仔细观察每一个细节，以避免因疏忽带来不必要的麻烦。需要注意瑕疵清单，核对采暖设施、通风及隔音情况，查看是否存在漏水等问题以及检查是否存在地基问题。