架空层算不算建筑面积吗？

佚名

时间：2023-09-07 16:09:06 来源：PChouse 浏览：80179 PChouse原创

　　架空层算不算建筑面积吗？

　　在家装设计中，架空层是较为常见的设计手法之一，很多人既喜欢，又担心架空层会对房屋面积产生影响。那么，架空层算不算建筑面积呢？这个问题也牵扯到了房屋的各种相关规定，因此，我们需要认真探究和解答这个问题。

　　首先，我们需要了解建筑面积和使用面积的区别。建筑面积指的是包括房屋内外的建筑部分的总面积，包括房屋地下室、地上楼层等所有空间。使用面积则是指实际被使用的面积，不包括墙体、柱子、梁等建筑结构所占用的面积。

　　对于架空层，如果其具备可独立使用、有明确的空间分隔和进出口、通风采光等条件，则可以计入使用面积；反之，如果仅仅是楼板上方的空间，建筑结构和功能与下面楼层相同或者缺乏进出口和通风采光等条件，则应当计入建筑面积。在房地产开发中，为满足广告炒作和营销推销的需要，很多开发商会将这种并不属于建筑面积的部分计算在内，以此虚高总面积。

　　综上所述，对于架空层的计算方法，需要根据具体情况而定，遵循科学、合理、公正的原则。如果楼板上方的空间缺乏明确的用途和功能，则不能将其算入使用面积。另外，还要注意架空层的设计是否能够保证建筑结构的承重和稳定性，因为负责承担上层楼层重量的是原本的楼板，如果在这个基础上再加上别的建筑构件，就会使得承重能力降低，风险增加。

　　不仅如此，设计架空层时还应考虑房间的通风和采光等依赖于封闭的空间特点。如果架空层上方是封闭空间，则需要缩小区域，增大采光口，保证通风效果。如果是高低错层，则需要合理安排入口、楼梯和照明，使得房屋的美观与实用相得益彰。

　　总之，设计架空层不仅需要考虑功能实用性、美观性，还要符合相关的规定和标准。关于架空层靠不靠谱、算不算建筑面积，这个问题并没有一个统一的标准答案，需要结合具体情况来进行判定。作为一名家装设计师，在设计架空层时应该根据实际情况制定方案，确保架空层在满足功能需要的同时，还要符合法规和标准，保障人们的安全和健康。

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