买复式楼怎么算面积

　　买复式楼怎么算面积

　　在购买复式楼的时候，面积是一个重要的参数。不同户型的复式楼面积计算方式可能略有不同，因此，正确地计算面积对于购房者非常必要。那么，买复式楼怎么算面积呢？

　　以一套典型的复式楼为例，其面积计算方式需要考虑两个因素：建筑面积和使用面积。建筑面积是指在空间上固定的建筑物面积，是指在施工图上所测的房屋面积；而使用面积则是指在居住、办公等使用过程中所占用的使用面积。

　　在计算使用面积的时候，需要注意以下几点：

　　1. 考虑到复式楼层数多，占用面积复杂，需要按照规范计算。住宅设计规范中规定，必须按官方规定的计算方法来计算房屋面积。只有按照规范要求计算出的面积才是真实的面积。

　　2. 按照标准计算面积后，还需要确认可使用面积的实际大小。这是因为，一些区域或者建筑内部的设施或结构，会影响使用面积的大小。

　　3. 在计算面积的时候，还需要关注波及面积。这是指在使用面积中可以占用的部分，例如阳台、储物室、梯子等。

　　4. 需要认真检查房屋建筑面积和使用面积的合法性和真实性。如果有不符合规范的地方，需要及时和开发商沟通。

　　总的来说，买复式楼时需要注意建筑面积和使用面积两个因素。售楼员或相关专业人员有责任在计算面积时规范操作并确保面积的真实性。购房者也要有足够的关注和审查的意识，以免购买到超标房屋而无法享受合理的使用面积和居住体验。

　　最后，建议购房者在购房时一定要选定正规的房屋中介机构，以免被少数不良房产中介欺骗。购房者自身也要懂得相关的政策和法律条款，以防不法分子占用合法的使用空间，损害其合法权益。

【本文由pchouse编辑采编，如果您喜欢本文不妨分享给您的亲朋好友，复制链接进行粘贴：https://m.pchouse.com.cn/x/395/3959186.html 】