不动产权证1本2本区别

　　不动产权证1本2本区别

　　不动产权证是国家为了保证房地产交易的质量和安全而实行的一种证明不动产合法权属关系的制度。购房者在购买房屋时，需要看房产证明是否齐全，这其中包括不动产权证，但是有些人可能会困惑不动产权证的数量问题——到底有1本还是2本呢？下面我们将详细解读不动产权证1本2本区别。

　　首先我们来了解一下不动产权证的基本概念，所谓不动产权证就是指国家不动产登记所颁发的证明产权的证明文件，是国家对产权关系的认定。不动产权证书是由有权登记机构、依法规定出具，证明不动产物权的证明文件。不动产权证是房屋购买过程中必要的证明文件之一，有效表示房地产登记管理机关对该房地产权的登记记录状态。在交易完成后，买卖双方可凭借产权证书来证明产权转移的合法性和产权人身份的真实性。

　　根据不动产登记政策的规定，同一不动产的产权人最多只能获得一本不动产权证。如果同一不动产被分割成数个物业单元，那么每个单元都应获得一本独立的不动产权证。其实就是说：同一楼宇、同一幢房子或同一平房只能颁发一本不动产权证。但是若该不动产物权出现部分转让的情况，则可以对已经转让的部分提供相应量的权证。也就是说，存量房可以实现公证摇号，持有摇中房源印发的是独立的不动产权证。

　　实际上，就是同一不动产在不同的时间内只会颁发不同的版本，以互相取代。如不动产已在1998年颁发过不动产权证，则在2014年以后不涉及共同共有的继承情况，可申请补办新版的不动产权证，以便更好地体现产权的独立性。

　　总的来说，不动产权证1本2本的区别实际上是指同一不动产在不同时间段内颁发的不同版本，而非不动产本身的性质发生了变化。房屋买卖时，我们应该关注的是产权是否明确、确切，是否存在继承等问题，而不是在乎持有的是哪个版本的不动产权证。这就体现了不动产交易的重要性和相应的法律地位，对于维护房产交易的合法权益具有重要作用。

　　总之，不动产权证对于房屋买卖过程中的合法性和安全性具有不可替代的作用。对于不动产权证1本2本的问题，我们不妨从实质来理解，它只是版本的不同而已，不影响产权本身的性质。购房者在购买房屋时，一定要关注产权是否清晰明确，尽可能了解房屋的所有权情况。