建筑面积包括公摊面积吗？

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时间：2023-10-25 16:20:00 来源：PChouse 浏览：49047 PChouse原创

　　建筑面积包括公摊面积吗？

　　在进行房屋买卖或租赁时，建筑面积是一个常见的概念，它通常用来衡量房屋的实际面积。然而，很多人对于建筑面积到底包不包括公摊面积感到困惑。今天，我们将探讨这个问题，并为大家解答。

　　首先，我们需要明确建筑面积和公摊面积的定义。建筑面积是指房屋内部可供使用的实际面积，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等所有可居住或可使用的区域。而公摊面积则是指整个建筑物内所有业主共同使用的区域，如走廊、电梯、楼梯间、花园等。公摊面积并不属于某一单独业主的使用权范围，而是供所有业主共享和使用的。

　　那么，建筑面积是否包括公摊面积呢？根据我国相关规定，建筑面积是指整个房屋及其配套建筑物所占用的地面面积，包括室内空间和室外空间。因此，建筑面积应当包括公摊面积。也就是说，当我们购买或租赁房屋时，所交的费用应当包括公摊面积的部分。

　　那么，为什么会有人认为建筑面积不包括公摊面积呢？主要是因为一些开发商和经纪人在宣传销售房屋时，常常只提到建筑面积，而没有明确说明是否包括公摊面积。这样做的目的可能是为了让房屋看起来更大、更有吸引力，以提高销售或租赁的价格。但从法律角度来看，建筑面积是不能排除公摊面积的。

　　当我们购买或租赁房屋时，一定要注意查看合同中的规定，确保所交费用包括了公摊面积部分。如果合同中没有明确规定或存在争议，我们可以向相关部门咨询或寻求法律援助，保护自己的合法权益。

　　总结起来，建筑面积应当包括公摊面积。作为专业的家装设计师，我鼓励大家在购买或租赁房屋时要认真审查合同，确保自己的权益不受侵害。同时，我们也应该加强对相关法律法规的了解，提高自己的法律意识。只有做到充分了解，才能做出明智的决策。

　　希望本文的解答对于大家理解建筑面积和公摊面积的关系有所帮助。作为家装设计师，我将继续努力为大家提供专业的建议和服务，帮助大家打造舒适美好的家居环境。

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