店面房过户费多少

　　店面房过户费多少

　　 在如今城市化进程快速推进的时代，人们追求更好的生活质量，家居环境也越来越受到关注。因此，装修和过户成为了人们关注的焦点。今天，我作为一名专业的家装设计师，将带您深入了解店面房过户费的种种细节。

　　 店面房过户费是指在购买店面房时需要支付的费用，由于店面房多为商用房产，其过户费用较为复杂。店面房过户涉及到的主要费用有：契税、营业税、房产交易手续费、不动产登记费等。值得一提的是，这些费用并不统一，不同地区和房产性质都会造成差异。

　　 首先，契税是店面房过户中的一项重要费用。根据国家相关政策规定，自2016年3月1日起，契税由过去的1%统一提高至3%。契税的核算方式为房屋买卖合同约定的转让价格，即房屋的总价款。

　　 其次，营业税也是店面房过户中需要考虑的一项费用。营业税的计算基数同样是根据房屋买卖合同约定的转让价格，不同的是营业税的征收率为5%。而对于非个人所得的房屋买卖，还需要支付契税。

　　 房产交易手续费也是店面房过户费的一部分。房产交易手续费通常由购房人承担，其中包括房屋产权证办理费、商品房买卖合同公证费等。这些费用的具体金额因地区而异，但一般来说在0.5%至1%之间。

　　 最后，不动产登记费也是店面房过户时需要支付的费用之一。根据我国不动产登记相关规定，不动产登记费为房屋评估价的0.05%。

　　 店面房过户费的具体金额因地区和房产性质的不同而有所差异。在一些繁华地段，店面房的价格昂贵，过户费也会相应较高。而在一些偏远地区或者房产较为简单的路段，过户费用也会相对较少。因此，在购买店面房之前，为了准确了解过户费用，可以咨询当地的专业人士，或者请一个有经验的房地产经纪人帮助您解决这些问题。

　　 综上所述，店面房过户费是购买店面房时需要支付的费用之一，主要包括契税、营业税、房产交易手续费和不动产登记费等。这些费用的具体金额因地区和房产性质的不同而有所差异。因此，在购买店面房之前，有必要详细了解这些费用，并进行合理的预算规划，以避免在过户时出现不必要的麻烦。

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