买房税收的计算涉及多个税种,包括契税、营业税和个人所得税。以下是各税种的具体计算方法: 契税:契税是购房时必须缴纳的税种,其税率根据购房面积和购买次数而定。首次购买90平米以下的住房,契税税率为1%;购买90-140平米的住房,契税税率为1.5%;购买140平米以上的住房或非首次购房,契税税率为3%。契税由买方缴纳。 营业税:营业税是对销售不动产的单位和个人征收的税种,税率为5.6%。如果购买的房产已满5年且为普通住宅,则可以免征营业税;如果房产未满5年或为非普通住宅,则需全额征收营业税。 个人所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的税种。如果卖房者在卖房后一年内重新购房,则可以申请个人所得税退税。个人所得税的税率通常为房屋价值的1%或卖房价格与原房价的差额的20%。如果房产是卖房者家庭唯一住房且购买已满5年,则可以免征个人所得税。 请注意,以上计算方法仅供参考,具体税率和计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异。在购房前,建议向当地税务部门或相关机构咨询最新的税收政策和计算方法。 另外,除了契税、营业税和个人所得税外,还可能存在其他与房产交易相关的税种和费用,例如土地增值税、印花税、房屋评估费、中介费等。在购房前,也需要了解这些相关费用并做好预算。 |
复古餐厅有这3款好物就够了!
餐厅是我们日常生活中重要的场所,今天带来3款复古家居好物,轻松为这个空间增添更多浪漫的气息,快来一起看看吧~ ①复古奶油玻璃吊灯 ✧整体造型圆润复古百搭,可以放在客厅餐厅或者卧室,法式复古风瞬间到位了~ ✧亚克力和高透光玻璃的灯罩材质让光更加通透,光感温和舒适,给人一种温柔浪漫的感觉~ ②实木藤编餐椅 ✧这款的椅背采用的是弧形设计,能够更好的贴合背部,坐上超舒适! ✧材质是有超强承重力的实木原材,环保安全无异味,使用起来真的非常放心~ ✧造型优美,无论放在哪里都很吸睛,使平淡乏味的家居生活一下子有韵味起来,不由得想来点咖啡与音乐~ ③复古几何陶瓷花瓶摆件 ✧流线造型既可以优雅也可以有趣,适合各种场景,放在空间里简直是点睛之笔~ ✧这款不仅是花瓶也是摆件,简约的外形更显高级格调,颜色均匀凸显品质感,光是看着都让人心情愉悦!
复古奶油玻璃吊灯
¥539.00
实木藤编餐椅
¥278.00
复古几何陶瓷花瓶摆件
¥29.80
AJ落地灯
¥776.00
哈雷椅
¥2680.00
岩板圆形茶几
¥1314.00
玄关布置 | 小预算营造仪式感
玄关作为一个家的门面担当,它的布置肯定不容小觑,毕竟一个好看的玄关往往会给人留下深刻的印象也能提升家的时尚感。 那就快来看看我最近淘到的一些小物件,会不会让你心动吧~ - ● 铁艺几何墙饰 立体墙饰质感细腻,空间感十足;多种配色可供选择,适合多种装修风格,完全不用担心它会不会不百搭啦~ - ● 抽象艺术摆件 趣味火山喷发的造型自带趣味性,摆在哪里都好看,满满的高级感哦~ - ● 棋盘格镜子 黑白棋盘元素自带酷感,简直就是复古与现代的结合,即可以作为摆件装饰还可以作为装饰画~ - ● 磨砂玻璃花瓶 Ins网红风花瓶可奶可盐,磨砂的质感尽显高级,放在家里简直就是艺术品~ - ● 意式极简玄关台 整体造型由不规则的形状组合而成,洒脱而又充满设计感;环保E0级多层实木,符合国家安全标准,对人体无害,放心购买嗷~
意式极简玄关台
¥190.00
铁艺几何线条墙面装饰
¥880.00
黑白棋盘格镜子
¥283.22
布置北欧原木风餐厅这些单品足矣
现代工业风太简约?日式侘寂风太朴素?那就试试北欧原木风的餐厅吧~温馨中透露着烟火气的餐厅,你还不心动吗?跟我一起去看看怎么布置吧! NO.1北欧风吊灯 ☑灯罩为铝质、灯身为铁质,开启照明时,会呈现金属特有的质感,但铝制品较易被氧化,清理时仅需用鸡毛掸或无纺布轻拭即可,避免破坏表面喷漆导致氧化哦~ ☑玫瑰金、浅蓝色、抹茶色...16种颜色任你选择 NO.2实木餐桌 ☑北美进口白蜡木制成,选用环保水性漆上色,既保留了原木质感又做到防水防潮防霉变 ☑颜色分为原木、橡木、棕褐、黑胡桃四种颜色,款式分为中缝和无缝,北方地区的朋友可以选择中缝款,以免天气过于干燥开裂 (这款于图中餐桌款式相近,均为实木材质,大家可以看看这个相似款哦) NO.3藤编餐椅 ☑主材选用欧洲进口榉木,经久耐用的同时纹理色泽也非常优雅美观,受潮不易变形,是性价比非常高的一款家居 ☑坐垫部分由天然印尼藤条编织而成,表面光滑无毛刺,而且结实耐磨,凹凸感增强摩擦不易滑动,但坐感非常舒适
餐厅吊灯
¥420.00
白蜡木长桌
¥2599.00
北欧索耐特实木餐椅
¥1250.00
宣纸灯
¥896.00
真皮餐椅
¥370.00
简约小鸟摆件
¥28.00