买房税收怎么算

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时间：2023-12-13 16:23:48 来源：PChouse 浏览：55016 PChouse原创

　　买房税收的计算涉及多个税种，包括契税、营业税和个人所得税。以下是各税种的具体计算方法：

　　契税：契税是购房时必须缴纳的税种，其税率根据购房面积和购买次数而定。首次购买90平米以下的住房，契税税率为1%；购买90-140平米的住房，契税税率为1.5%；购买140平米以上的住房或非首次购房，契税税率为3%。契税由买方缴纳。

　　营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人征收的税种，税率为5.6%。如果购买的房产已满5年且为普通住宅，则可以免征营业税；如果房产未满5年或为非普通住宅，则需全额征收营业税。

　　个人所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的税种。如果卖房者在卖房后一年内重新购房，则可以申请个人所得税退税。个人所得税的税率通常为房屋价值的1%或卖房价格与原房价的差额的20%。如果房产是卖房者家庭唯一住房且购买已满5年，则可以免征个人所得税。

　　请注意，以上计算方法仅供参考，具体税率和计算方法可能因地区和政策的不同而有所差异。在购房前，建议向当地税务部门或相关机构咨询最新的税收政策和计算方法。

　　另外，除了契税、营业税和个人所得税外，还可能存在其他与房产交易相关的税种和费用，例如土地增值税、印花税、房屋评估费、中介费等。在购房前，也需要了解这些相关费用并做好预算。

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