公寓和托管是什么意思

        现在市面上出现了很多公寓和托管，但是很多人不清楚，公寓和托管是什么意思，同时各自之间又有什么区别？

        首先先来说说什么是托管公司和长租公寓。

        房屋托管公司和长租公寓都是从房东手里直接取得整栋房屋的管理年限之后，对房屋进行简单装修改造之后再分散租给租客，利用租金差还有空置期的房租收入来获取利润的房屋中介行业。无论是作为房主方面的承租方或者是租客方面的出租房来说，房屋托管公司和长租公寓两者都没有什么差别，甚至两者的盈利模式都是一样的：靠每个月从租客那里收来的房租和上交给业主的房租里面赚取差价，还有部分收入来源是空置期的房租。 

        一句话来说：托管公司和长租公寓本质上是一致的。

        那么既然两者一致，市场上又为何会有托管和长租公寓两种房屋中介机构呢？

        其实这是一个很简单的问题，举个最简单的例子，就是樱桃跟车厘子的区别：托管公司的房子往往简单装修入住，价位较低，可以被称为樱桃；长租公寓的房子一般精心装修，入住成本也高，是个头更大也更贵的车厘子，但是两者无论是从居住属性而言还是业务范围来说都在本质上没有差别。

        然而本质一致并不代表两者就是同一种东西。就好比车厘子除了个头比樱桃大之外，人家还是精挑细选从国外一路冷藏过来的，托管和公寓也是如此。

        那怎么区分托管和公寓呢：打开租房页面，例如58，房源后面名称是“经纪人”的，就都是托管公司的名字；而公寓就很好辨认了，后面直接六个字：来自品牌公寓。