付了定金的房子不想要了怎么办

2022-3-10 11:57:17  来源:pchouse  作者:PChouse   我要评论41147

付了定金的房子不想要了怎么办

  定金一般不能退还,付了定金的房子不想要了,需符合以下情况:商品房不符合销售条件;开发商存在欺诈等行为;因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立。具体如下:

  1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。根据相关规定,不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

  2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。

  3、根据相关规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也应当返还定金。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。

责任编辑:chenqiuhua
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