房屋评估费怎么算

　　房屋评估即房产评估，是二手房交易中的重要环节。想要找人评估，这房屋评估费怎么算呢？今日就由PChouse解答。

　　一、房屋评估分免费与付费

　　1、免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

　　2、付费评估：目前买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

　　二、房屋评估费怎么算

　　1、计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元；2、计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元；3、计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元；4、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元；5、计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元；6、计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元；7、计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。