买房公摊面积怎么收费

　　相信买房的人都知道公摊面积，公摊面积的存在让大家多出很多钱，明明买房子只是使用的套内面积，却还要为公摊面积买单，这事你不愿意也没办法，就是这样收的。那么公摊面积到底是怎么收费的呢？下面跟着PChouse一起了解一下吧。

　　面积计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

　　公摊面积=公摊系数*套内建筑面积

　　公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）

　　在购房中，一般房屋价格按照建筑面积算，就是说，套内建筑面积10000元/平方，公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没有明确规定，只是规定了商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。大多数开发商都是按照套内建筑面积和公摊面积一个价算的，很少只算套内建筑面积。

　　法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条——商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

　　商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

　　按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。