容积率怎么算

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率具体是怎么算的呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。

容积率可以更加准确地衡量地价水平，人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。

计算公式是：

容积率=总计容建筑面积÷总用地面积

总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积

容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。