物业管什么

       住在小区里，总是需要和物业打交道的，那么物业具体是管理什么的呢？哪条管理条例有规定？今日就让PChouse为你一一解答。

　　物业管理包括物业管理专项业务、小区服务、物业管理合同约定的其他内容等。具体的管理事项如下：

　　1、房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护。

　　2、道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。

　　3、小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护。

　　4、小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。

　　5、代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。

　　国务院《物业管理条例》中的相关规定：

　　第三十九条　物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

　　第四十三条　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

　　第四十四条　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

　　物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。