购买只有使用权的房子有风险吗

　　不是所有房子购买后都有产权，有些房子只有使用权。看到这里大家不禁想问，使用权的房子有风险吗？下面PChouse带大家了解一下。

　　使用权房的风险有：

　　1、无法获得房产证

　　只有使用权的房屋，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的唯一凭证。

　　2、很难把使用权房变成产权房

　　目前使用权房因政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通商品房吧。所以在这建议慎买只有使用权的房屋。

　　3、无法办理贷款

　　只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，房款要一次性付清，不能贷款。这些会导致在使用权房的转让中出现不少的问题，买方和卖方为了保证合同的正常履行会采取怎样的手段也是意料不到的。

　　4、使用权无法解决购房者的户口问题

　　双方交易的时候，购房者支付了一定定金之后，对方如果不迁移户口，或采取种种方式拖延，为了拿到全额房款。到时候即使已经住进来了，但是由于现在的户主不同意，而无法将户口迁移进来。这样的情况并不少见，已成为了使用权交易中的大问题之一。

　　5、权益无法保障

　　只有使用权的房屋，如果购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障。只有房屋的使用权，无法入户口，也没法获得其他权利。