小区地面车位属于谁的

　　买车容易养车难，养车里面，停车就是个头疼的问题，房子买了，车子买了，却没处停，那该怎么办？有一些小区会有地面车位，也就是露天的车位，这种车位作为业主可以使用吗？地面车位到底归谁所有呢？下面PChouse来为大家解答。

　　小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。

　　因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。开发商有义务按照规划修建小区附属设施，但并非依据规划建设的附属设施都归开发商。

　　通常来说，一个小区有两种车位，一种是规划内的，归开发商；一种是规划外的，没有标识的，属于共有车位，归全体业主。

　　值得注意的是，小区内的露天车位，也应该属于业主共有，因为小区内的土地使用权已经被业主买下，而非开发商出的钱，所以业主有权无偿使用。