看二手房需要注意哪些方面

2018-10-24 12:05:36  来源:pchouse  作者:PChouse  

看二手房需要注意哪些方面

买房前要先看房,看二手房的时候需要先掌握一些看房技巧。接下来,PChouse就为大家细细道来。

一、看建筑类型

建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。

板楼一般是采光通风很好的南北通透户型,通常为1梯2户。一栋楼的住户较少,居住体验良好。

塔楼的建筑密度比较高,通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪音的增加。塔楼的优势是部分高层建筑视野更好,建筑内部改造灵活性比较好。

二、看房屋周边情况

购房者要多方面了解,房屋周边环境是否符合自己的需求,主要包括:周边交通、周边的生活配套、周边的治安环境等。

三、看水管

要想知道水管是否漏过水,可以看水管周围有没有水垢、水是否泛黄,看看排水系统是否正常。

四、看墙壁和天花板

最好雨天来检查墙壁、天花板等,因为下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”。

五、看朝向

朝向好的房子能获得大量的采光,也能影响室内的温度、湿度及卫生状况。一般来说,客厅朝南的房子是比较好的。

六、看房子的户型

购买二手房如果条件允许的话,就尽量看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡,可以清晰地看到整个房子的格局。

七、看房龄

房龄影响贷款年限,房龄越老,贷款年限越短。

责任编辑:yangbeilin_JZ
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