买学区房的注意事项有哪些

　　考虑到孩子的教育问题，很多人买房都会优选学区房。买学区房注意事项有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，但口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中要一一落实，才有事后追究的依据。购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，可以先到学校实地考察并做咨询，了解下是否与开发商所承诺的一致。

　　2、买房最重要的，还要看房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

　　3、很多购房者对学区房都有一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。但学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源的，所以并不一定有名额可以上学。

    同时，即使房子所属区域在学区范围内，如果孩子户口无法迁入，孩子也不能上学的。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。