四川2018年房产新政有哪些

2018-10-25 16:10:52  来源:pchouse  作者:PChouse  

四川2018年房产新政有哪些

全国各地都陆续出台最新的房产调控政策,2018年,四川地区有什么房产新政呢?接下来,PChouse就为大家细细道来。

1、建立房价地价联动机制,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况

鼓励各地灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”,超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等土地出让方式,防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。同时提出,支持各地在棚户区改造中,通过“限房价、竞地价”土地出让方式建设商品住房定向提供给被拆迁居民。

2、加大闲置土地处置力度,企业原因未动工开发满2年,收回国有建设用地使用权

加大闲置土地处置力度,各地要按照以用为先的原则,依法依规加快闲置土地处置和开发利用。对因企业原因造成土地闲置未动工开发满1年的,严格征缴土地闲置费;未动工开发满2年的,依法收回国有建设用地使用权。

3、加强住房销售及价格管理,取得预售许可10日内,一次性公开全部房源及每套房价

《通知》明确指出,对于已经取得预售许可的商品住房项目,要求房地产开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。对于没有取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放贵宾(VIP)卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

4、强调房地产流入资金管控,银行业金融机构加大对首付资金来源和收入证明审核力度

《通知》强调房地产流入资金管控,要求加大信贷结构调整力度、严格购房审贷管理和购地资金来源审查。既要“控制住房贷款投放节奏”,银行业金融机构又要加大对首付资金来源和收入证明等的审核力度,严禁挪用消费贷购房、违规提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

责任编辑:chenting_JZ
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