四川2018年房产新政有哪些

全国各地都陆续出台最新的房产调控政策，2018年，四川地区有什么房产新政呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。

1、建立房价地价联动机制，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况

鼓励各地灵活采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”，超过溢价率一定比例后现房销售或竞自持面积等土地出让方式，防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况。同时提出，支持各地在棚户区改造中，通过“限房价、竞地价”土地出让方式建设商品住房定向提供给被拆迁居民。

2、加大闲置土地处置力度，企业原因未动工开发满2年，收回国有建设用地使用权

加大闲置土地处置力度，各地要按照以用为先的原则，依法依规加快闲置土地处置和开发利用。对因企业原因造成土地闲置未动工开发满1年的，严格征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，依法收回国有建设用地使用权。

3、加强住房销售及价格管理，取得预售许可10日内，一次性公开全部房源及每套房价

《通知》明确指出，对于已经取得预售许可的商品住房项目，要求房地产开发企业应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。对于没有取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放贵宾（VIP）卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

4、强调房地产流入资金管控，银行业金融机构加大对首付资金来源和收入证明审核力度

《通知》强调房地产流入资金管控，要求加大信贷结构调整力度、严格购房审贷管理和购地资金来源审查。既要“控制住房贷款投放节奏”，银行业金融机构又要加大对首付资金来源和收入证明等的审核力度，严禁挪用消费贷购房、违规提供首付贷等加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。